В русскоязычных странах есть довольно популярная схема сдачи жилья в аренду. Берется жилье без ремонта в старом или новом доме и предлагается арендаторам за символическую сумму, но с условием, что за время проживания в нем будет сделан ремонт. Арендные квартиры в Германии, где нет ремонта и сантехники – не редкость. Но их сдают на обычных условиях, как и квартиры с ремонтом и сантехникой.

Откуда берутся квартиры с голыми стенами

Есть те, кто сдает квартиру в новостройке. Дом построился, жильцы получили ключи и могут заниматься поиском арендаторов. В Германии те, кто арендует жилье, обычно обставляют его мебелью или красят стены по своему вкусу. Здесь большая редкость найти уже меблированную квартиру. Обычно это просто коробка со стенами под покраску, сантехникой и, в лучшем случае, с готовой кухней. 

Чаще арендаторам приходится покупать при переезде буквально все, вплоть до коврика в прихожей.

Существуют и квартиры с голыми стенами и в старом жилом фонде. В договоре аренды может быть указано, что при переезде нужно полностью избавить помещение от своих вещей – некоторые жильцы даже линолеум с собой увозят и срывают обои. Многие выкручивают лампочки, купленные за свой счет. Мигрантам кажется такое поведение мелочным, но это – обычная практика.

Бывает так, что в санузлах подобных квартир будет недоставать душевой кабины, раковины или, в редких случаях, унитаза. Такое происходит, когда эти вещи покупаются арендаторами за их счет. 

Арендные квартиры в Германии: выгодно ли снимать квартиру без ремонта

Считается, что квартира без ремонта обходится дешевле ее арендатору, но по факту ему придется вложиться в вещи, которые на перспективу могут оказаться бесполезными. 

Оптимально, когда в квартире есть пол, стены под покраску и полный набор сантехники. Идеально искать варианты с готовой кухней. Иначе все это потребует вложений, и они перекроют низкую арендную плату. 

Всегда нужно пытаться договориться с арендодателем, чтобы он оплатил вещи, которые останутся в квартире. Это те же кухня и ламинат. Нередко владельцы недвижимости идут на уступки.