В Україні понад 70% житлового фонду потребує реконструкції, адже термін експлуатації багатьох будинків, особливо хрущовок, давно минув. У межах плану відновлення країни розробляються нові підходи до розв’язання проблеми застарілого житла.

Замість знесення хрущовок, як пропонувалося раніше, влада планує використовувати досвід Німеччини, де панельні будинки радянської епохи модернізували та перетворили на сучасні енергоефективні комплекси.

“Ремонтувати, а не зносити” – ось головний принцип нового підходу. Модернізація передбачає заміну комунікацій, утеплення фасадів, оновлення систем теплопостачання та встановлення енергоефективних вікон. Звісно, аварійні будинки йтимуть під знесення, але більшість хрущовок, навіть ті, яким понад 60 років, можуть отримати нове життя завдяки капітальному ремонту.

В Україні вже є успішні приклади такої модернізації. Проте для масштабування процесу потрібні мільярди гривень та згода мешканців.

Як фінансуватимуть оновлення?

Очікується, що значну частину коштів буде надано Європейським Союзом в рамках програми Ukraine Facility, яка передбачає 50 мільярдів євро на відновлення країни.

За прикладом Німеччини, де 40-70% витрат на модернізацію покривалися коштом державних кредитів з низькою процентною ставкою, в Україні також планують запровадити подібні програми.

Що чекає на мешканців хрущовок?

Законопроєкт з новою житловою політикою, який розробляють у парламенті, буде оприлюднено найближчими місяцями.

Хоча війна зупинила масштабні ремонти, вже зараз деякі ОСББ шукають можливості для модернізації своїх будинків. Вони беруть участь у державних та міських програмах, отримують кредити та самостійно проводять ремонтні роботи.