Прозрачный расчет и инвестиция на этапе строительства жилого комплекса принесли миллионные доходы, несмотря на возмущение местных жителей

В китайском городе Чанша инвестор по фамилии Ву выкупила 40% парковочного пространства в новостройке, выложив за 196 мест около 2 миллионов долларов в период отсутствия спроса.

Женщина рискнула своим капиталом после тщательного анализа государственных планов развития региона, тогда как другие покупатели не верили в перспективность непопулярного района. Когда же вокруг строились новые объекты инфраструктуры и цены на недвижимость пошли вверх, предусмотрительная инвесторка подняла ставки, вызвав волну возмущения среди соседей.

На момент ввода жилого комплекса в эксплуатацию в 2018 году рядом не хватало школ, торговых заведений и удобных транспортных развязок, из-за чего девелопер столкнулся с финансовыми затруднениями и охотно продал почти половину автостоянки в одни руки. Впоследствии район превратился в популярную локацию, квартиры распродали, а владельцы авто столкнулись с дефицитом парковочных площадей.

Госпожа Ву устанавливала блокаторы и предлагала аренду по двойной цене или выкуп с 80-процентной наценкой. Попытки привлечь местные власти для урегулирования тарифного спора потерпели неудачу, ведь инвестор наотрез отказалась удешевлять услуги. Тогда разъяренные жители объединились и обратились в суд с произношением отменить первоначальный договор купли-продажи. Они утверждали, что парковочные территории относятся к общей инфраструктуре комплекса и не должны становиться объектом монополизации и спекуляций.

Местная Фемида полностью оправдала Ву, установив, что на момент продажи застройщик предоставлял всем одинаковые права на выкуп имущественных долей. Суд подчеркнул, что истцы самостоятельно отказались от финансовых рисков, в то время как инвесторка взяла их на себя и действовала в строгом соответствии с действующим законодательством.