Співзасновник та керівний партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов, поділився своїм прогнозом щодо ринку нового житла в Україні. За його словами, до кінця 2023 року не варто очікувати різких змін у цінах на квадратні метри житла.

Прогнозується, що середні коливання вартості будуть мінімальними й не перевищать 1-1,5%.

Семенцов також відзначив у коментарі OBOZ.UA, що ймовірність значного зростання попиту на нове житло невелика, і це ймовірно не вплине на цінову політику девелоперів. Однак, збільшити попит можна шляхом впровадження програм кредитування між банками та девелоперами, а також зниженням відсотків за іпотечними банківськими програмами.

Згідно з експертним прогнозом, можливий активніший розвиток таких програм, але з невеликим зростанням іпотечних угод на 3-5% до кінця 2023 року.

Уточнюється, що попит на ринку первинного житла зменшився після початку повномасштабного вторгнення, але понад 80% наявного попиту спрямовано на об’єкти, які вже введено в експлуатацію або перебувають в активній фазі будівництва з очікуваним завершенням у першому півріччі 2024 року.

Семенцов пояснив, що покупці уникають ризику, уникненням покупки житла в об’єктах, де будівельні роботи призупинено або спостерігається “аритмічна” динаміка будівництва. Це пов’язано з тим, що під час активної фази війни ризики пов’язані з будівництвом виявляються надто великими, а для покупців важко забезпечити гарантії щодо завершення будівництва в установлений термін.