Під час вибору квартири більшість покупців орієнтуються на площу, планування та вартість, однак поверх також суттєво впливає на щоденний комфорт. Він визначає рівень шуму, температурні умови, безпеку та навіть витрати на опалення.

У повсякденному житті різниця між поверхами відчувається значно сильніше, ніж може здаватися на етапі покупки, пише WProst.

Експерти ринку нерухомості зазначають, що найбільш збалансованим варіантом зазвичай є квартири на середніх поверхах. Саме вони поєднують комфорт, енергоефективність і відносну тишу.

Квартири на перших поверхах часто приваблюють нижчою ціною, а в новобудовах іноді навіть мають власні тераси чи невеликі палісадники. Проте з часом багато власників стикаються з низкою незручностей, які знижують привабливість такого житла.

Головною проблемою першого поверху називають відсутність приватності: вікна розташовані майже на рівні очей перехожих, тому мешканці змушені постійно закривати штори або ролети. Додатково впливають шум із під’їзду, ліфта чи вулиці, а також холодніші підлоги й потенційно вищі витрати на опалення. Не менш важливим фактором є безпека — такі квартири частіше стають мішенню для зловмисників.

Верхні поверхи мають свої переваги, насамперед тишу, відсутність сусідів зверху та кращі краєвиди. Але комфорт може порушуватися влітку через перегрів дахів або взимку через втрати тепла. Додатковою проблемою стає залежність від ліфта — його поломка перетворює щоденні пересування на серйозну незручність.

Найбільш збалансованими вважаються проміжні поверхи — між першим і останнім. Вони забезпечують кращу теплоізоляцію, оскільки оточені іншими квартирами, що зменшує втрати тепла взимку та перегрів улітку, а також допомагає економити на комунальних платежах.

Крім того, середні поверхи зазвичай тихіші за нижні та зручніші у разі поломки ліфта, ніж верхні. Вони також забезпечують кращий рівень приватності та психологічного комфорту, тому залишаються найбільш затребуваними на ринку нерухомості, особливо другий–четвертий поверхи.

Остаточний вибір залежить від якості будинку, ізоляції та наявності сучасних ліфтів. Проте загальна тенденція залишається незмінною: крайні поверхи мають більше недоліків, тоді як «золота середина» найчастіше стає найвдалішим варіантом для тривалого проживання.