Прозорий розрахунок та інвестиція на етапі розбудови житлового комплексу принесли мільйонні прибутки, попри обурення місцевих мешканців

У китайському місті Чанша інвестор на прізвище Ву викупила 40% паркувального простору в новобудові, виклавши за 196 місць близько 2 мільйонів доларів у період відсутності попиту.

Жінка ризикнула власним капіталом після ретельного аналізу державних планів розвитку регіону, тоді як інші покупці не вірили в перспективність непопулярного району. Коли ж довкола зводилися нові об’єкти інфраструктури й ціни на нерухомість пішли вгору, передбачлива інвесторка підняла ставки, викликавши хвилю обурення серед сусідів.

На момент введення житлового комплексу в експлуатацію у 2018 році поруч бракувало шкіл, торговельних закладів та зручних транспортних розв’язок, через що девелопер стикнувся з фінансовою скрутою й охоче продав майже половину автостоянки в одні руки. Згодом район перетворився на популярну локацію, квартири розпродали, а власники авто зіштовхнулися з дефіцитом паркувальних площ.

Пані Ву встановлювала блокатори та пропонувала оренду за подвійною ціною або викуп із 80-відсотковою націнкою. Спроби залучити місцеву владу для врегулювання тарифної суперечки зазнали невдачі, адже інвесторка навідріз відмовилася здешевлювати послуги. Тоді розлючені мешканці об’єдналися й звернулися до суду з вимовою скасувати початковий договір купівлі-продажу. Вони стверджували, що паркувальні території належать до загальної інфраструктури комплексу й не повинні ставати об’єктом монополізації та спекуляцій.

Проте місцева Феміда повністю виправдала Ву, встановивши, що на момент продажу забудовник надавав усім однакові права на викуп майнових часток. Суд підкреслив, що позивачі самостійно відмовилися від фінансових ризиків, тоді як інвесторка взяла їх на себе й діяла у суворій відповідності до чинного законодавства.